Аренда жилья, которое предлагается хозяевами, пользуется особой популярностью на рынке недвижимости. Ее основное преимущество для арендаторов выражается в отсутствии комиссий, которые, как правило, включаются в расценки первого арендного платежа, если собственник сдает жилье через агентство.
Комиссия агентов может быть достаточно высокой, от 70 до 100%, что особенно ощутимо, если арендатор желает снять элитное жилье, стоимость которого может начинаться от 100 тыс. рублей.
Однако даже при аренде типового жилья, цена которого является невысокой, для многих арендаторов комиссия посредников ложится тяжким бременем на личный бюджет, поэтому они, чтобы сэкономить, выбирают предложения от собственников.
Как сдать квартиру без посредников
Чтобы сдать квартиру от хозяина, прежде всего, нужно определиться с тем, сможете вы или нет посвятить часть личного времени решению данного вопроса. Если при сдаче через агентства поисками арендаторов занимаются агенты, которые размещают объявления, оценивают жилье, ведут переговоры с заинтересованными лицами, заключают договора, то при сдаче от хозяина всем приходится заниматься лично собственнику.
Долгосрочная и посуточная аренда жилья
Сдать недвижимость можно на любой срок. Переложения без посредников пользуются популярностью и при длительной аренде, и при краткосрочном найме.
Здесь стоит учитывать, что сдача квартир посуточно может принести более высокий доход за счет того, что владелец объекта, не связанный договором, может по своему усмотрению менять расценки аренды с учетом ситуации на рынке. Однако посуточная сдача от хозяина потребует постоянного личного внимания, так как придется регулярно посвящать время уборке квартир, переговорам с арендаторами.
При долгосрочном найме, один раз потратив время на подбор квартирантов, собственник в дальнейшем полностью освобожден от решения организационных вопросов. Чтобы сдать жилье, достаточно поместить объявление в интернете, сопроводить его фото, указанием цены, и того, что оно сдается без посредников.