Эксперты рынка недвижимости единодушны: сегодняшний покупатель малоэтажного жилья к охране своего приобретения и к безопасности неимущественного характера относится очень серьезно. Другой вопрос, что, определяясь с ее степенью и средствами, потенциальные жильцы ориентируются на разные цели.
Безопасность недвижимости
В любом случае, престижность коттеджного поселка и, следовательно, привлечение к нему интереса покупателей сегодня во многом определяются надежностью существующей там системы безопасности. Причем современное жилье за городом может быть оборудовано разными устройствами: охранными системами с пультами, видеокамерами (непосредственно на домах и на территориях общего пользования), наличием КПП на въезде-выезде.
Охранную сигнализацию сочли наиболее востребованным, если не сказать обязательным, условием для спокойной жизни за городом две трети участников опроса, который инициировала компания, занимающаяся инвестициями в строительство.
Далее жильцы, объединяясь, задаются вопросом: как быть с безопасностью общей придомовой территории. Обеспечение охраны поселков с помощью специализирующихся на этом виде деятельности фирм — удовольствие более чем дорогое.
Поэтому владельцы частных застроек нередко принимают решение в пользу найма собственных работников и организации на въезде-выезде охраняемых постов при их участии. Таким способом на охране поселка можно сэкономить до двух третей суммы, которую запросили бы в специализированной фирме. Вместе с тем, сотрудники последней, в случае возникновения нештатных ситуаций, призваны нести ответственность за оперативность и адекватность своих действий. Тогда как с собственной, по сути, нелегитимной охраной вопрос об ответственности в аналогичных ситуациях не так однозначен
Системы безопасности недвижимости
Тенденции в определении степени безопасности коттеджных поселков очевидны и логичны: чем дома элитнее, чем выше финансовые возможности их владельцев, тем больше средств хозяева готовы выделять на охрану. Нередко, чтобы обеспечить максимальную безопасность, специализированные агентства не просто устанавливают в поселках видеокамеры, но и круглые сутки ведут через них наблюдение, гарантируют оперативное устранение даже минимальных проблем технического свойства.
Владельцы домов в поселках эконом-класса, в большинстве случаев, ограничиваются установкой классической охранной сигнализации. Но и эта мера считается вполне эффективной. Во-первых, материальные потери, которые могут возникнуть, к примеру, в случае краж в таких домах, существенно меньше. Во-вторых, владельцы домов в подобных поселках придерживаются — и небезосновательно — мнения, что один лишь знак (индикатор, наклейка и пр.), свидетельствующий об охране объекта, уже сам по себе способен оттолкнуть потенциального вора.