Государственная регистрация жилья является обязательной процедурой для любой сделки с недвижимостью. Вы наконец-то приобрели в собственность квартиру, оформили сделку у нотариуса и успокоились, а ведь рано: любая сделка по недвижимости обязательно требует государственной регистрации, без которой она просто недействительно, а жилье еще не стало вашим.

Обязательная государственная регистрация недвижимости

Купили ли вы квартиру, получили по наследству или в дар, получили по обмену, даже выиграли в лотерею, зарегистрировать права на нее необходимо в государственных органах. Только после этого вы становитесь официальным полноправным собственником недвижимости. Одного только нотариального заключения сделки недостаточно. Для государственной регистрации вашего права собственности на жилье необходимо написать заявление в соответствующие органы и предоставить необходимый пакет документов.

Договор купли-продажи, дарения и пр. будет действительным только после того, как на нем поставят штамп «Произведена государственная регистрация сделки», а также печать и укажут дату регистрации. Подобного рода сделки всегда производятся при отчуждении объектов недвижимости, при аренде, при залоге недвижимости, при регистрации долевого строительства, при обмене недвижимости и при выполнении многих других сделок с недвижимостью.

Договоры подлежащие обязательной государственной регистрации

Обязательной государственной регистрации также подлежат и другие сделки с недвижимостью: например, договор об ипотеке, договор о продаже доли в праве общей собственности, продаже имущественного комплекса в виде предприятия, дарения недвижимости, дарения доли в праве собственности, пожертвование недвижимого имущества, договор ренты и пр.

Незарегистрированное жилье официально считается собственностью его бывшего владельца.

Итак, если вы стали хозяином квартиры или дома, закрепите свое право на это жилье официально, зарегистрировав его.