Наиболее важным моментом в процессе оформления ипотеки является необходимость понять то, что приобретенное при помощи ипотечной программы жилье нельзя рассматривать в качестве собственности тех, кто в нем проживает.
Как правильно оформить ипотеку на квартиру
Пока кредит не будет полностью выплачен, жилье фактически считается собственностью банковского учреждения. Именно поэтому непосредственно перед тем, как оформлять ипотеку, необходимо узнать все имеющиеся условия той или иной ипотечной программы в различных банковских учреждениях и выбрать наиболее подходящий вариант.
На что тут нужно обратить свое внимание
Чтобы правильно оформить ипотеку, заемщик должен иметь достаточную сумму денег для осуществления первоначального взноса. Как правило, он составляет не меньше десяти процентов от всей кредитной суммы.
Выбрав оптимальный вариант, заемщику потребуется учесть достаточно большое количество очень важных моментов, будь то общая сумма кредита, процентные ставки, валюта, а также срок, на который данный кредит будет выдаваться. Не стоит забывать и о том, что чем больше срок ипотечного кредитования, тем выше будет ставка по процентам.
Кстати, специалисты не рекомендуют безоговорочно доверять ипотечным кредитами, которые характеризуются наличием низкой процентной ставки. Сниженная ставка по процентам должна натолкнуть на мысль о том, что в условиях ипотечной программы имеются дополнительные сборы, как за выдачу самого кредита, так и за его обслуживание.
Сборы могут быть разовыми либо же ежегодными. Именно поэтому стоит более внимательно отнестись к этому вопросу и выяснить сумму дополнительных сборов, чтобы в итоге не оказалась, что имеющаяся процентная ставка намного выше, нежели ставка номинальная.